Curso de valoraciones inmobiliarias

Folleto

Folleto (PDF) CURSO CANCELADO

Objetivos

La necesidad de formar expertos en materia de Valoraciones Inmobiliarias que puedan dar una respuesta satisfactoria a la demanda actual del mercado inmobiliario, ha llevado a la Escuela de Negocios de la Universidad de Alicante, en colaboración con el Instituto de Estudios Fiscales del Ministerio de Hacienda, a organizar el V Curso de Valoraciones Inmobiliarias.

Desde esta perspectiva, este Curso pretende formar verdaderos expertos en esta materia mediante el estudio teórico y práctico de todos los aspectos relacionados con esta disciplina. Para ello, contamos con un equipo de expertos, procedentes tanto del ámbito universitario cuanto de las administraciones públicas, que desarrollan su actividad cotidiana en este campo y que cuentan con un alto grado de experiencia y formación en materia de valoraciones inmobiliarias.

Destinatarios

Este Curso se dirige a todos aquellos profesionales y funcionarios que, desde su ámbito de trabajo (Ayuntamientos, Administraciones tributarias, Entidades financieras, Compañías de seguros, Empresas promotoras, Despachos profesionales,…) se encuentren relacionados con la Gestión Urbanística, Valoraciones y Fiscalidad Inmobiliaria. Igualmente, pueden acceder al mismo aquellos profesionales que deseen adquirir una formación sólida en esta materia.

Programa y estructura del curso

AREA 1 - ELEMENTOS DE LA VALORACION INMOBILIARIA
(10 horas teóricas y 10 horas prácticas)

• La teoría del valor
• Las teorías territoriales de la distribución de los valores inmobiliarios
• Los principios generales de la valoración inmobiliaria
• Los métodos de la valoración inmobiliaria
• La valoración del suelo
• La valoración de los inmuebles
• Análisis de un estudio de mercado
• Los métodos de valoración inmobiliaria
• El método residual estático
• Análisis económico de una promoción inmobiliaria

AREA 2 - LA GESTION URBANISTICA Y SUS VALORACIONES
(16 horas teóricas y 16 horas prácticas)
• Las bases jurídicas para la valoración según la LS98
• Las bases jurídicas para la valoración según la LValRAU
• Las valoraciones de la gestión urbanística (I) (II)
• La práctica del Jurado Provincial de expropiación forzosa
• Las valoraciones de la Administración en los procesos expropiatorios
• La institución de la expropiación en la legislación urbanística valenciana
• La incidencia del importe de las obras de urbanización en la valoración
• La declaración de ruina
• Cálculo del importe de una obra de urbanización por métodos sintéticos
• El proyecto de Expropiación
• Valoración de un edificio a los efectos de su declaración de ruina

AREA 3 - EL SISTEMA DE VALORACION CATASTRAL
(11 horas teóricas y 21 horas prácticas)
• El catastro y sus diversas utilidades
• El sistema de valoración catastral
• La valoración catastral de los bienes inmuebles de naturaleza rústica
• La valoración catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana(I)(II)(III)
• La ponencia de valores

AREA 4 - OTRAS VALORACIONES ADMINISTRATIVAS Y PRIVADAS
(4 horas teóricas y 8 horas prácticas)
• Las tasaciones hipotecarias (I) (II)
• Las valoraciones a efectos de la contratación de seguros
• Práctica de la tasación hipotecaria (I) (II)

AREA 5 - FISCALIDAD INMOBILIARIA
(16 horas teóricas y 8 horas prácticas)
• Tributación inmobiliaria en la Hacienda Local
• La imposición sobre la Renta
• Tributación inmobiliaria en la Hacienda Autonómica. El Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales e Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
• El Impuesto sobre el Valor Añadido

ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS: Visita a la Gerencia Territorial del Catastro,
CONFERENCIA INAUGURAL Y CONFERENCIA DE CLAUSURA

Profesorado

Profesorado: Constituido por Catedráticos, Profesores Titulares de Universidad, Funcionarios de la Administración del Estado y de la Administración Local.

- Dirección:
Francisco Poveda Blanco. Catedrático Economía Aplicada y Derecho Financiero y Tributario. Universidad de Alicante.

- Dirección académica:
Juan Vicente García Castillo. Arquitecto Jefe del Gabinete Técnico de la AEAT en Valencia. Delegación Especial

Calendario, duración y horario

El curso consta de 124 horas lectivas (teóricas y prácticas), a razón de 12 horas semanales impartidas los lunes, martes y miércoles de 17,00 a 21,00 horas.

El inicio del mismo está previsto para el día 9 de febrero de 2006 y su finalización el 5 de mayo de 2006.

Preinscripción y matrícula

CURSO CANCELADO





Los derechos económicos del curso (incluyendo el material didáctico que durante el mismo se entregue) asciende a 1000 euros.



Asimismo, atendiendo a las normas reguladoras de los estudios de tercer ciclo de la Universidad de Alicante, se concederán dos medias becas entre los alumnos matriculados.

Titulación

Los alumnos que hayan asistido al menos al 80 por 100 de las sesiones académicas y que superen con éxito las pruebas evaluatorias que la Dirección del Curso establezca obtendrán el correspondiente Diploma de aprovechamiento otorgado por la Universidad de Alicante.